パレドール新宿

  • 東京都新宿区新宿一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
2,480万円
74.0万円/㎡
相場
2,812万円
83.9万円/㎡
1,254
2,293
3,332
4,370
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜3,332万円
68.4万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
パレドール新宿
2,480万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 33.52㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,480万円74.0万円3階 33.52㎡ 1DK東
2025/05/265,499万円90.0万円10階 61.12㎡ 1LDK西
2025/04/236,280万円102.7万円10階 61.12㎡ 1LDK西
2025/04/146,380万円104.4万円10階 61.12㎡ 1LDK東
2025/01/276,380万円104.4万円11階 61.12㎡ 1LDK南東
2025/01/151,680万円50.1万円3階 33.52㎡ 1DK東
2024/12/106,500万円106.3万円10階 61.12㎡ 1LDK東
2024/02/256,980万円114.2万円10階 61.12㎡ 1LDK東
2023/12/162,780万円82.9万円2階 33.52㎡ 1DK南東
2021/04/064,350万円71.2万円10階 61.12㎡ 1LDK東
2021/03/294,350万円71.2万円11階 61.12㎡ 1LDK東
2021/01/264,380万円71.7万円10階 61.12㎡ 1LDK東
2020/11/202,180万円71.2万円10階 30.62㎡ 1K東
2020/11/204,280万円70.0万円10階 61.12㎡ 1LDK東
2020/11/092,199万円65.6万円9階 33.52㎡ 1DK東
2020/07/012,399万円71.6万円9階 33.52㎡ 1DK-
2020/06/062,499万円74.6万円9階 33.52㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は87.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パレドール新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,480万円74.0万円33.52㎡1DK3階 / 11階建 東1982年20戸SRC
2024/12/14リプル葵
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 3,280万円84.3万円38.9㎡1LDK6階 / 7階建 南1977年12戸RC
2024/12/22シャンボール新宿御苑前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 2,980万円88.6万円33.65㎡2DK3階 / 9階建 西1978年67戸SRC
2024/02/10カテリナー新宿蔵王
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 2,500万円82.4万円30.33㎡1DK4階 / 6階建 西1981年16戸SRC
2021/09/11サンサーラ第3御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 3,399万円97.3万円34.92㎡1DK3階 / 8階建 北1983年26戸SRC
2024/05/18クイーンズコートオークラ
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 4,480万円110.1万円40.7㎡2DK3階 / 11階建 南西1985年46戸SRC
2023/08/24ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 2,530万円90.7万円27.88㎡1R4階 / 7階建 北1984年62戸RC
2024/05/07カテリーナ新宿御苑駅前
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅2分 3,480万円94.8万円36.72㎡1DK9階 / 10階建 西1983年40戸SRC
2024/05/25ラインビルド新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 2,400万円68.1万円35.24㎡1DK5階 / 7階建 -1983年37戸RC
2023/12/26藤和新宿御苑コープ
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅1分 3,580万円85.9万円41.68㎡41.5階 / 11階建 南1983年37戸SRC
2022/09/11万寿ビラージ
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 1,700万円63.6万円26.74㎡1K5階 / 5階建 西1977年17戸RC
2024/02/22新宿番衆町ダイヤモンドマンション
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅3分 1,690万円63.2万円26.74㎡1DK5階 / 5階建 西1977年15戸RC
2025/04/17カテリーナ御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,300万円103.5万円31.89㎡1DK4階 / 10階建 東1982年36戸SRC
2025/06/05中銀マーブルマンシオン新宿5丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 2,980万円97.2万円30.66㎡1LDK7階 / 7階建 -1979年20戸RC
2025/02/28サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 2,400万円95.2万円25.22㎡1R5階 / 11階建 南東1985年50戸SRC
2022/09/22カーサ富久町
新宿区富久町
曙橋駅5分 2,999万円89.0万円33.7㎡1LDK5階 / 10階建 北西1980年29戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07パレドール新宿
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 12.3万円0.37万円33.52㎡1DK3階 / 11階建 東1982年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は新宿区の平均と比較して24.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名パレドール新宿
所在地東京都新宿区新宿一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
築年月1982年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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